貝沙灣734呎 大減$240萬 $1,660萬沽出

薄扶林貝沙灣12月成交暢旺，至今錄得約8宗成交。受社會運動影響，有業主為求盡早出貨，將單位大幅減價$240萬沽出。

新近錄得貝沙灣6期6座低層B室，實用面積734呎，建築面積939呎，2房（連套房）間隔，可望內園景及海景。業主叫價$1,900萬，最終一減再減至$1,660萬將單位易手，實用呎價$22,616。原業主於2009年7月以$1,126.8萬買入單位，現帳面獲利$533.2萬，單位升值47%。

28 Dec 2019

經濟日報

寶翠園海景2房 用家$2,000萬承接

薄扶林寶翠園3座高層G室，實用面積755呎，建築面積957呎，為2房間隔，屬優質海景戶，以約$2,000萬易手，實用呎價$26,490，買家為外區客，入市作自住之用。原業主於2012年8月以$1,380萬入市，轉售帳面獲利約$620萬，物業升值約45%。

21 Dec 2019

經濟 日報

貝沙灣4期1座高層B室以1,800萬元售出，實用呎價24,896元。

貝沙灣4期1座高層B室，實用面積723平方呎，屬2房單位，望海景，以1,800萬元售出，實用呎價24,896元。物業於2012年以1,350萬元購入單位，持貨7年，帳面賺450萬元，升值33%。

12 Dec 2019

經濟日報

貝沙灣相連戶 1.15億賣殼沽出

貝沙灣呎價44095 高市價1成

薄扶林貝沙灣相連單位據悉剛以1.15億元易手，較市價高約1成

過去數天豪宅市場交投氣氛不俗，西半山、薄扶林一帶錄得數宗大額成交，市場消息指，貝沙灣1期6座極高層A、B室，放盤叫價約1.2億元，最近減至1.15億元售出，並以公司股權轉讓方式易手，面積2,608平方呎，成交呎價44,095元，較市價高約1成，而買家亦因買殼購入單位，故能節省3成辣招稅。

原業主早於2005年以2,960萬元購入物業，持貨14年，轉售帳面獲利8,540萬元，賺幅2.9倍。

3 Dec 2019

經濟日報

貝沙灣連車位3500萬售

星島日報報道)薄扶林貝沙灣6期7座高層C室，1126方呎，3房套間隔，以3500萬連車位售，呎價31083元。

　　原業主於2009年4月以1585萬買入，帳面獲利1915萬，升值約121%。

22 Nov 2019

星島日報

寶翠園呎租57.9逆市新高

寶翠園呎租57.9逆市新高

體住宅租金持續受壓，惟個別豪宅呎租逆市創新高

西半山寶翠園1座高層G室，實用面積1244方呎，3房間隔，於過去周日（10日）以每月7.2萬元租出，呎租高見57.9元，把今年9月該屋苑創出的呎租高位56.8元，再推高1.9%。該單位是業主在2001年斥資943萬元買入。

13 Nov 2019

 信報

薄扶林寶翠園 4房雙套4600萬售

 

【本報訊】豪宅市場造價持續高企，市場消息透露，薄扶林寶翠園1座高層E室，實用面積1,448平方呎，屬於4房雙套房設計，剛以4,600萬元易手，呎價31,768元，屬於理想價水平。

原業主早於2007年以約1,800萬元購入，持貨12年帳面獲利2,800萬元離場。

6 Nov 2019

經濟日報

貝沙灣大單位 累減1000萬售出

【本報訊】薄扶林貝沙灣有單位要大幅減價易手，一個4房大單位減價1,000萬元售出，較高位低2成。

消息指出，貝沙灣第1期8座中低層B室，實用面積1,552平方呎，屬4房單位，據悉曾一度叫價5,300萬元，但一直未獲承接，最終減價至4,350萬元售出，實用呎價僅28,028元，減幅18%。

16 Oct 2019

經濟日報

貝沙灣錄租賃成交

貝沙灣錄租賃成交，4期5座中層A室，面積1,798平方呎，4房雙套間隔，坐享全海景。業主以10萬元將單位租出，實用呎租55.6元。業主2010年5月以3,750萬元買入，租金回報3.2厘。

25 Sep 2019

經濟日報

貝沙灣3房連車位 $3,900萬易主

貝沙灣3房連車位 $3,900萬易主

 置業家居 2019/09/14 

薄扶林貝沙灣1期8座中層A室，單位實用面積1,353呎，建築面積1,668呎，為三房套連工人套間隔，附車位，外望優美海景。單位最終以$3,900萬沽出，折合實用面積呎價$28,825。據悉，原業主於2004年10月以$1,380萬購入上址，現轉手帳面獲利$2,520萬，物業升值逾1.8倍。

經濟日報

貝沙灣1期 呎售28825元

貝沙灣1期 呎售28825元

薄扶林貝沙灣亦錄得減價成交，消息指出，屋苑1期8座中層A室，實用面積1,353平方呎，原先開價4,100萬元，最終減價至3,900萬元售出，實用呎價28,825元，略低於市價。原業主於2004年以1,380萬元購入單位，持貨15年，易手帳面獲利2,520萬元，賺幅1.8倍。

13 Sep 2019

經濟日報

薄扶林貝沙灣 2房海景戶售2020萬

薄扶林貝沙灣 2房海景戶售2020萬

 地產版 2019/08/12 

貝沙灣2房海景戶，獲買家以2,020萬元承接。

新近成交單位為4期7座極高層B室，實用面積712平方呎，2房間隔，附有露台，可望海景。
業主以2,020萬元將單位易手，呎價28,371元。原業主於2013年9月以1,438萬元買入單位，持貨6年，現沽貨帳面獲利582萬元離場，單位升值40%。

經濟日報

貝沙灣938呎 連車位$2,650萬沽

貝沙灣938呎 連車位$2,650萬沽

 置業家居 2019/07/27 

薄扶林貝沙灣2期1座高層B室，實用面積938呎，建築面積1,136呎，為2房連士多房間隔，連車位，外望享優美海景。單位最終以$2,650萬以連租約形式完成交易，實用面積呎價$28,252。據了解，原業主約於2007年4月以約$1,080萬購入單位，現轉手帳面獲利$1,570萬，賺約1.5倍。

27 July 2019

經濟日報

薄扶林貝沙灣 938呎海景連約2650萬沽

薄扶林貝沙灣 938呎海景連約2650萬沽

 地產版 2019/07/24 

貝沙灣2房連士多房，以2,650萬元連租約連車位易手。
利嘉閣陳漢白表示，該行促成貝沙灣2期1座高層B室成交，實用面積938平方呎，2房連士多房，連車位，享海景，以2,650萬元連租約形式完成交易，呎價28,252元。
原業主於2007年4月以1,080萬元購入，持貨12年帳面獲利1,570萬元。

24 July 2019

經濟日報

寶翠園1,110呎 放盤逾1年 降價$42萬易主

寶翠園1,110呎 放盤逾1年 降價$42萬易主

 置業家居 2019/07/20 

薄扶林寶翠園5座高層B室，單位實用面積1,110呎，建築面積1,398呎，為3房（連套房）及工人套房間隔，外望海景及市景。單位放盤逾1年，直至近日由叫價$3,680萬減至$3,638萬交吉易主，微減約$42萬，折合實用面積呎價$32,775。

據悉，原業主於2001年6月以$805.4萬購入上述單位，現轉手帳面獲利約$2,832.6萬，物業升值逾3.5倍。

20 July 2019

經濟日報

貝沙灣呎價23965元沽

貝沙灣呎價23965元沽

(星島日報報道)薄扶林貝沙灣6期1座中層B室，面積約459方呎，為一房間隔，外望海景，以1100萬易手，呎價23965元

16 July 2019

經濟日報

貝沙灣4房連車位 2010年業主大賺$3,220萬

貝沙灣4房連車位 2010年業主大賺$3,220萬

 置業家居 2019/05/25 

薄扶林貝沙灣6期8A座高層B室，實用面積1,741呎，建築面積2,378呎，4房（連雙套房）及工人房間隔，坐享全海景，以$6,900萬連車位易手，實用呎價$39,632。原業主於2010年4月以$3,680萬買入單位，帳面獲利$3,220萬，單位升值87.5%。

欄名 : 香港區最新成交

25 May 2019

經濟日報

貝沙灣3房低層 7550萬高價沽

貝沙灣3房低層 7550萬高價沽

 【本報訊】豪宅市場屢錄成交，薄扶林貝沙灣3房戶以7,550萬元成交，造價理想，單位12年升值2倍。
持貨12年 升值2倍
貝沙灣錄多宗成交，4期5座低層B室，新近以7,550萬元成交，單位面積1,886平方呎屬3房戶，呎價逾4萬元，造價十分理想。
據了解，原業主於2007年以2,315萬元購入上述單位，持貨12年至今單位升值2倍，物業帳面賺5,235萬元。
屋苑6期5座低層C室，面積1,029平方呎，以3,350萬易手，呎價32,556元。原業主於2010年以2,046萬元買入上述單位，現時賺約1,304萬元離場。

20 May 2019

經濟日報

寶翠園高層 呎售32328

寶翠園高層 呎售32328

寶翠園亦錄成交，8座高層H室，面積1,160平方呎，以3,750萬元易手，呎價約32,328元。原業主由2003年持貨至今約16年，當年買入價788萬元，現時轉手帳面賺2,962萬元，單位升值3.8倍。

20 May 2019

經濟日報

貝沙灣1,377呎 06年業主勁賺$3,230萬

貝沙灣1,377呎 06年業主勁賺$3,230萬

 置業家居 2019/05/11 

薄扶林貝沙灣2期7座高層B室，實用面積1,377呎，建築面積1,693呎，為3房（連套房）及工人套間隔，外望優美海景。單位於日前以$4,650萬易手，實用呎價$33,769。原業主於2006年11月以約$1,420萬買入單位，轉手帳面升值約$3,230萬，升幅約2.3倍。

11 May 2019

經濟日報

薄扶林貝沙灣 734呎全海呎售32262元

薄扶林貝沙灣 734呎全海呎售32262元

 地產版 2019/04/15 

貝沙灣6期7座中層B室成交。

單位實用面積734平方呎，屬套2房，單位向西，坐享全海景，業主剛成功將單位以2,368萬元易手，實用面積呎價32,262元。
原業主於2007年4月以967萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利1,401萬元，單位升值145%。

15 April 2019

經濟日報

貝沙灣頂層複式 傳獲3億洽購

貝沙灣頂層複式 傳獲3億洽購

 地產版 2019/04/13 

【本報訊】豪宅傳出大額洽購，薄扶林貝沙灣一複式戶傳獲買家以約3億元洽購，呎價逼近8萬元，如成交落實將創屋苑新高。

消息指，貝沙灣6期6座頂層複式單位，實用面積3,760平方呎，屬6房3套房單位，望海景，另設1,785平方呎天台，昨日市傳單位獲買家以約3億元洽購，實用呎價逼近8萬元，如成交落實將創屋苑分層式住宅呎價新高。

13 April 2019

經濟日報

薄扶林貝沙灣 套3房11年獲利2220萬

薄扶林貝沙灣 套3房11年獲利2220萬

 地產版 2019/03/26 

利嘉閣陳漢白表示，貝沙灣4期1座中層A室，實用面積1,306平方呎，套3房及工人房套間隔，享海景，以4,300萬元易手，實用面積呎價32,925元。

據了解，原業主於2007年11月以2,080萬元買入單位，持貨11年多，帳面獲利2,220萬元。
貝沙灣本月累錄9宗成交，屋苑約有205伙放盤，入場費由1,150萬元起。

欄名 : 香港區二手點紅

26 Mar 2019

寶翠園中層呎售2.91萬 4房新高

寶翠園中層呎售2.91萬 4房新高

【本報訊】消息指，薄扶林寶翠園4房大單位剛以呎價2.91萬元易手，創同類單位呎價新高。
據悉寶翠園8座中層F室，實用面積1,271平方呎，成交價3,700萬元，成交呎價29,111元。原業主於2007年以1,283萬元購入單位，現易手帳面獲利2,417萬元，賺幅近1.9倍。是次成交呎價創屋苑4房戶新高，而全屋苑計算則屬次高。

8 Mar 2019
經濟日報

薄扶林貝沙灣 套3房連車位3360萬沽

薄扶林貝沙灣 套3房連車位3360萬沽

 地產版 2019/02/18 

     

貝沙灣4期套3房連車位，以3,360萬元售出。

貝沙灣本月首宗成交，4期7座中層A室，實用面積1,157平方呎，套3房及工人套房，露台外望優美海景，連租約及車位以3,360萬元沽出，呎價29,041元。
原業主於2007年11月斥資1,700萬元購入，持貨至今11年多，帳面獲利1,660萬元。

欄名 : 香港區二手點紅

18 Feb 2019

經濟日報

鴨脷洲南灣低層 呎售23965

鴨脷洲南灣低層 呎售23965

 地產版 2019/02/11 

     

【本報訊】新年節日氣氛濃厚，豪宅僅錄得零星買賣，消息指，鴨脷洲南灣7座低層戶以3,300萬元易手。

消息指，南灣7座低層B室，實用面積1,377平方呎，剛連車位以3,300萬元易手，實用呎價23,965元。原業主於2010年以2,382萬元買入單位，現易手帳面獲利918萬元，賺幅約39%。

11 Feb 2019

經濟日報

薄扶林寶翠園 山景套3房2588萬成交

薄扶林寶翠園 山景套3房2588萬成交

 地產版 2019/01/23 

     

寶翠園套3房單位以2,588萬元、寶翠園本月暫錄得兩宗成交，分行促成寶翠園5座中層C室買賣，實用面積1,057平方呎，套3房間隔，向南望開揚山景，單位以2,588萬元易手。

原業主於2013年3月以1,885萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利703萬元，期內升值37%。

欄名 : 香港區二手點紅

23 Jan 2019

經濟日報

貝沙灣上季6買賣 歷年最慘淡

貝沙灣上季6買賣 歷年最慘淡

 地產版 2019/01/09 

     

2018最後的一個季度，貝沙灣以最差的氣氛作總結，全季僅錄得單位數字的6宗買賣，屬歷年最慘淡。

據利嘉閣地產資料顯示，2018年第4季，貝沙灣只有6宗成交，即每月維持1至3宗，情況有如「吊鹽水」，交投量也是有統計數字以來，最差的一個季度，亦是首次未能穩守雙位數字，成交量比對上一季的18宗，更進一步下滑，減少12宗，幅度達67%，至於涉及的總成交金額，則為6.94億元，按季只減少1.93億元而已，僅22%左右。
買家態度謹慎 呎價逆市攀升
事實上，在10月份，連環錄得兩宗3期洋房個案，分別涉2.32億和3.5億元，上述兩宗大額買賣，已佔5.82億元，即整體交投金額的近84%，所以才可以不致令整體的交投金額大幅減少。而屋苑的平均呎價，卻逆市攀升，由2018年第三季的36,490元，升至第4季的至55,118元水平，升幅高達51%，不過在扣除兩季的洋房及複式戶等特色單位成交後，實際上呎價分別為31,901和28,559元，屋苑的均價，仍按季跌1成。
其實，該季成交，基本的分層戶，並非優質戶，當中3房戶個案，則悉數分布在極高層，至於大3房只佔1間而已，而餘下4房、相連、複式，甚或1房戶，於2018年的第4季卻並未見影踪，反映換樓客對後市十分審慎，入市已幾近停頓，除非遇見非買不可的心頭好，或較高峰期回落逾15%至20%的單位，否則寧按兵不動。
傳統聖誕淡季 租賃亦減3成
反觀，租賃市場方面，亦不見得較買賣好，主要是臨近傳統聖誕節，不少人也避免在12月份搬遷，所以該月份的租賃也寥寥無幾，令全季亦只有43宗租賃，較對上季的63宗，按季減少32%，至於平均呎租，則有5%的升幅，至58元水平。
利嘉閣地產貝沙灣C組首席聯席董事招佩貞指出，去年第4季，有發展商推出優惠，以低於市價推盤，而準買家亦認為二手也會隨一手定價下調，故應該有2成至25%的跌幅，令貝沙灣的睇樓量也明顯減少，大幅減少5成。
預計今年首季，貝沙灣交量，仍然會在低位徘徊，成交量增加否與，仍然要視乎整體氣氛，至於屋苑呎價方面，將繼續面臨下調壓力，預計跌幅約1成。

9 Jan 2019

經濟日報