貝沙灣2天3成交 中層3200萬沽

貝沙灣2天3成交 中層3200萬沽
【本報訊】豪宅屋苑成交氣氛回暖，指標豪宅薄扶林貝沙灣兩日連錄3成交，其中一個中層單位剛以3,200萬元沽，較上月初同座同室高3層的單位，還要貴220萬元。

呎售24502 1個月賣貴220萬

市場消息指，近日貝沙灣的成交明顯轉旺，就連造價亦出現明顯回升，如4期1座中層A室，實用面積1,306平方呎，屬3房單位，剛以3,200萬元售出，呎價24,502元；原業主於2007年以1,660萬元購入單位，易手帳面獲利1,540萬元，升值93%。

上月月初時，同座同室一個高3層的單位，成交價僅2,980萬元，最新成交單位的樓層較低，但造價反而高出220萬元，亦反映豪宅市場同樣逐漸升溫。

壽山村道屋地標售 市值13億

另一方面，同屋苑2期6座中層B室，同屬3房戶，面積1,213平方呎，剛售2,500萬元，實用面積呎價20,610元；單位於2010年以1,860萬元購入，易手帳面賺640萬元，賺幅34%。

豪宅市道轉旺，吸引富豪業主放盤，萊坊表示，壽臣山壽山村道16A至D號屋地現正標售，截標日為下月20日（周二），該物業佔地近5萬平方呎，由於現均物業樓齡已舊，故有重建的價值，地積比率0.75倍，可建樓面3.75萬平方呎，物業市值約13億元，每平方呎樓面地價3.47萬元。

2 Aug 2016 經濟日報1