翁文通家族累劈百萬再賣貝沙灣

二手樓市低迷，重磅投資者頻頻割價出貨。近月數度賣薄扶林貝沙灣單位的資深投資者翁文通家族，剛再累劈逾百萬元，以779萬元沽出屋苑一個1房單位，除樓價屬屋苑約13年來首次跌穿800萬元外，更平過該單位近18年前的一手售價。

消息指出，貝沙灣6期1座低層B室1房，實用面積459方呎，原開價900萬元，最終累減121萬元或13.4%，至779萬元易手，呎價16972元，撇除內部轉讓，樓價為該屋苑2012年7月後首度失守800萬元關。翁文通家族2012年斥758萬元買入上址，賬面僅賺21萬元，獲利2.8%。

翻查資料，上述單位2007年曾經以803.25萬元一手售出，即翁文通家族今次沽貨價，較近18年前發展商定價仍要低24.25萬元或3%。翁文通家族近月持續減磅，單計貝沙灣今年3月至今已累沽4伙，套現8209萬元。

Ken Sir 273萬續掃荃灣中心

北角百福花園樓價大冧，美聯物業首席高級營業經理盧浩表示，家福閣低層A室3房，實用面積606方呎，剛獲買家斥545萬元承接，呎價8993元。物業約6年貶值32.1%。

人稱「Ken Sir」的新晉炒家呂宇健一周內兩度買入荃灣中心單位，美聯物業高級分區營業經理鍾家豪稱，呂宇健最新以273萬元購入18座濟南樓中層F室1房，實用面積329方呎，呎價8298元，樓價較銀行估價309萬元低36萬元或11.7%。原業主2005年以103.8萬元購入，賬面獲利169.2萬元或1.6倍。

8 May 2025

 

貝沙灣3房2500萬沽 持貨13年平手離場

【本報訊】二手樓價低位徘徊，不少大型屋苑造價重回10年前水平，其中貝沙灣一個3房單位以2,500萬元易手，與2012年造價一樣。

市場消息透露，薄扶林貝沙灣1期5座低層B室，實用面積1,368平方呎，屬於3房間隔，原本叫價2,850萬元放盤，議價後以2,500萬元易手，比銀行網上估價2,637萬元低約5%，成交呎價18,275元。

資料顯示，原業主早於2012年以2,500萬元購入，持貨13年帳面無升無跌，原價沽貨。不過，若連當年購入單位的釐印費（約106萬元）及2次交易的佣金，估計實質蝕讓約156萬元離場。

經濟日報

2 May 2025

 

名人沽貨】大新銀行副CEO王伯凌3080萬沽貝沙灣單位 屋苑月內第4宗名人出貨

中港通關後，名人沽貨步伐明顯加快，當中薄扶林貝沙灣更單月連錄4宗名人沽貨個案，涉資共近1.8億元。消息指，大新銀行(02356)副行政總裁王伯凌或相關人士，剛以3,080萬元沽出貝沙灣4期8座高層A室連車位，實用面積1,046平方呎，呎價29,446元。

據了解，王伯凌或相關人士早於2004年底，斥1,385萬元購入上址，持貨逾18年，帳面獲利1,695萬元，升值1.2倍。

事實上，貝沙灣近來屢錄名人沽貨成交，單計本月已錄至少4宗，包括人稱「太子鄧」的太子珠寶鐘錶主席及行政總裁鄧鉅明或相關人士，日前以約7,600萬元沽出貝沙灣一伙全海景單位；而無綫(TVB)前助理總經理余詠珊丈夫、星夢娛樂前行政總裁何哲圖，亦以約3,300萬元沽出同屋苑一個3房。

此外，有「中國快餐教父」之稱的百勝中國前主席兼行政總裁蘇敬軾，以3,925萬元賣出該屋苑3房及車位。

經濟日報

25 April 2023

 

貝沙灣五房特色戶1.88億沽 創新高

薄扶林貝沙灣4期5座高層A室，實用面積3824方呎，5房3套間隔，坐享全海景，附有約250方呎特色空中平台。原業主以1.88億元將單位易手，創分層單位新高，實用呎價49163元。

中原地產表示，原業主於2012年以9680萬元買入單位，持貨11年，賬面獲利9120萬元，單位升值94%。

信報

18 Jan 2023

 

貝沙灣3房戶 3900萬沽減價16%  

【本報訊】近期豪宅交投加快，薄扶林貝沙灣4期3房單位原叫價4,650萬元，減價16%至3,900萬沽出，實用呎價約3萬元。

據市場消息指，該單位為貝沙灣4期1座中高層A室，實用面積1,306平方呎，屬於3房套房連一個車位，叫價4,650萬元，最新減價16%或750萬元至3,900萬沽出，實用呎價約3萬元。

原業主在2004年以1,368萬元一手購入單位，持貨至今18年，轉手帳面大賺2,532萬元，升值1.9倍。

經濟日報  2 Dec 2022

 

寶翠園高層三房戶 2,848萬沽

寶翠園5座高層H室，實用面積約1,111平方呎，屬三房套間隔，以約2,848萬元易手，呎價約25,635元。下層同類單位於2020年以3,225萬成交，不計樓層因素，現時已比高位時平足377萬，樓價下跌逾１成。

據悉，單位原業主於2004年以約978萬元購入上址，持貨約18年，現帳面轉手獲利約1,870萬元，物業升值約1.9倍。屋苑本月暫錄兩宗成交，現時有約154個放盤，入場價約1,480萬元起。

19 Nov 2022 經濟日報

全港最狠‎ 貝沙灣樓王連天台按摩池及4車位‎ 劈近億元求售

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25 Oct 2022

香港01

貝沙灣一房海景1090萬成交

薄扶林貝沙灣6期1座低層B室，實用面積約459方呎，1房間隔，外望海景，日前以1090萬元成功沽出，實用呎價約23747

原業主於2009年6月以618.8萬元購入上述單位，持貨逾12年，現轉手賬面升值約471.2萬元，物業升值約76%。

8 Feb 2022

信報

貝沙灣四房海景6550萬成交

薄扶林貝沙灣2期8座低層B室，實用面積1780方呎，4房雙套間隔，坐享全海景，原業主叫價6580萬元，最終願減30萬元，以6550萬元將單位連車位易手，實用呎價36798元。

中原地產表示，原業主於2017年3月以3800萬元買入單位，持貨4年，賬面獲利2750萬元，單位升值72%。

24 Aug 2021

信報

中國重汽6800萬沽貝沙灣 賺3200萬

 地產版2021/07/28

【本報訊】豪宅交投暢旺，有上市公司相隔約3個月再沽薄扶林貝沙灣。市場消息指，薄扶林貝沙灣4期5座低層A室，實用面積1,798平方呎，連1個車位，以6,800萬元成交，呎價約37,820元。

原業主為中國重汽（維爾京群島）有限公司（SINOTRUK（BVI）LIMITED），公司董事為蔡東、馬純濟、童金根等人，即上市公司中國重汽 （03808） 的管理層。公司於2009年以3,600萬元買入上址，持貨近12年，目前轉手帳面獲利3,200萬元，物業升值近9成。

28 July 2021

經濟日報

貝沙灣6期8A座高層B室,呎價約41,356元。

貝沙灣6期8A座高層B室，實用面積1,741平方呎7,200萬元易手，呎價約41,356元。

貝沙灣6期8A座高層B室，實用面積1,741平方呎，屬於4房雙套間隔，原本叫價7,500萬元放盤，議價後以7,200萬元易手，呎價約41,356元。

貝沙灣4房雙套 7200萬易手

原業主早於2009年以約2,980萬元購入，持貨約12年，帳面獲利4,220萬元離場，期內升值1.4倍。

25 May 2021

經濟日報

寶翠園4928萬屋苑次高

西半山寶翠園一個高層單位以4928萬元易手，造價創該屋苑今年以來新高紀錄，並躋身全屋苑第二貴。

市場消息指出，寶翠園1座高層H室，實用面積1447方呎，4房間隔，新近以4928萬元易手，成交價創今年以來新高，並為該屋苑第二貴紀錄，呎價約34057元。原業主於2011年9月以約2950萬元購入，持貨約10年，賬面勁賺1978萬元或約67.1%。

資料顯示，該屋苑成交價最貴紀錄為5568萬元，為同座數低一層的H室於2019年4月創下，實用面積同為1447方呎，當時呎價約38480元。

 19 May 2021

信報

中國重汽6880萬沽貝沙灣 賺3130萬

【本報訊】港島南區即將有大型新盤推售，帶動同區大碼豪宅交投升溫。

以貝沙灣為例，本月近10宗二手買賣，其中4期5座中層B室，實用面積1,886平方呎，屬4房雙套，業主原叫價7,800萬元，議價後以6,880萬元易手，呎價36,479元。資料顯示，同座一個高近10層的B室，3月初以6,700萬成交，是次低層單位比高層造價高約3%。

資料顯示，上址由一家名為中國重汽（維爾京群島）有限公司持有，公司董事包括蔡東、馬純濟、童金根等，均為上市公司中國重汽 （03808） 管理層。該公司早於2009年以3,750萬元購入上述單位，是次沽貨帳面獲利約3,130萬元。

22 April 2021

經濟日報

貝沙灣上月9買賣 6宗造價逾4千萬

本報訊】二手樓市持續升溫，豪宅交投加快。

市場消息透露，薄扶林貝沙灣3月全月9宗買賣，當中有6宗是造價逾4,000萬元以上的大碼成交。例如貝沙灣5期雙號屋，實用面積3,750平方呎，屬於4房間隔，及連約347平方呎花園、589平方呎平台及808平方呎天台。原業主為內地富商，原叫價2.58億元放盤，議價後以約2.4億元易手，呎價約6.4萬元，屬市價水平。

1 April 2021

經濟日報

貝沙灣逾千呎戶4300萬售 減價200萬

【本報訊】二手豪宅市場續錄得大額成交，消息指，薄扶林貝沙灣一個逾千呎大單位，減價200萬以4,300萬元轉售。

呎價31250 10年賺1890萬

市場消息指出，貝沙灣2期8座中層A室，業主開價4,500萬元，實用面積1,376平方呎，最終減價200萬元連一個車位以4,300萬元易手，實用面積呎價31,250元。原業主於2011年以2,410萬元購入單位，持貨10年，易手帳面獲利1,890萬元

 25 Mar 2021

經濟日報

貝沙灣相連戶 9,500萬元易手

貝沙灣相連戶 佳兆業主席女購

【本報訊】豪宅再現名人入市個案，其中薄扶林貝沙灣1期2座高層A、B室的相連單位，連兩個車位，上月以9,500萬元易手，新買家料為早前購入星島新聞集團 （01105） 股權、佳兆業 （01638） 董事局主席郭英成女兒郭曉亭。

成交價共9500萬

薄扶林貝沙灣1期2座高層A、B室的相連單位，連兩個車位，上月以9,500萬元易手，當中A室的實用面積為1,150平方呎，成交價4,500萬元，呎價約39,130元，而B室的實用面積為1,367平方呎，以5,000萬元，呎價約36,576元。

主席，而她於年初斥資3.7億元購入星島新聞集團28%股權，成為集團的最大單一股東。

原業主持貨18年 賺7960萬

翻查EPRC經濟地產庫資料，郭英成目前亦手持其他貝沙灣物業，包括貝沙灣1期8座高層A及B單位，他於2014年合共斥資7,800萬元購入單位。

原業主於2003年合共斥資1,540.5萬元買入上述兩個單位，持貨18年，是次轉手帳面獲利7,959.5萬元，物業升值逾5倍。

責任編輯：黃鑠安

6 Mar 2021

經濟日報

寶翠園低層三房2950萬成交

寶翠園低層三房2950萬成交

西半山寶翠園第6座低層F室，實用面積約1247方呎，建築面積約1600方呎，3房套房連士多房間隔，買家趁農曆新年前入市，成交價2950萬元，實用呎價約23657元，建築呎價約18438元。

美聯物業表示，原業主於2004年7月以約800萬元購入上述物業，是次轉手賬面獲利約2150萬元，物業升值約2.69倍

15 Feb 2021

信報

寶翠園兩房1590萬轉手

寶翠園兩房1590萬轉手

西半山寶翠園2座中低層E室，實用面積約662方呎，建築面積約852方呎，2房設計，今年1月初開始放盤，原叫價1680萬元，經議價後減價90萬元，至近日以1590萬元成功沽出，實用呎價約24018元，建築呎價約18662元。

原業主於2002年12月以約340萬元購入上述單位，持貨逾18年，現轉手賬面獲利約1250萬元，物業升值約3.7倍。

4 Feb 2021

信報

貝沙灣1,955呎 $6,388萬沽創3年新低

薄扶林貝沙灣2期1座高層A室，實用面積1,955呎，3房（連套房）及工人套房間隔，坐享全海景，以$6,388萬易手，實用呎價$32,675，成交價創同類單位3年新低。原業主於2006年8月以$2,375萬買入單位，現帳面獲利$4,013萬。

責任編輯：阮詠儀

30 Jan 2021

 經濟日報置業家居

貝沙灣兩房海景1750萬成交

薄扶林貝沙灣4期6座中層B室，實用面積約723方呎，建築面積約913方呎，2房套房間隔，外望優美海景，日前以1750萬元成功沽出，實用呎價約24205元，建築呎價約19168元。

22 Dec 2820

信報