翁文通家族累劈百萬再賣貝沙灣

二手樓市低迷，重磅投資者頻頻割價出貨。近月數度賣薄扶林貝沙灣單位的資深投資者翁文通家族，剛再累劈逾百萬元，以779萬元沽出屋苑一個1房單位，除樓價屬屋苑約13年來首次跌穿800萬元外，更平過該單位近18年前的一手售價。

消息指出，貝沙灣6期1座低層B室1房，實用面積459方呎，原開價900萬元，最終累減121萬元或13.4%，至779萬元易手，呎價16972元，撇除內部轉讓，樓價為該屋苑2012年7月後首度失守800萬元關。翁文通家族2012年斥758萬元買入上址，賬面僅賺21萬元，獲利2.8%。

翻查資料，上述單位2007年曾經以803.25萬元一手售出，即翁文通家族今次沽貨價，較近18年前發展商定價仍要低24.25萬元或3%。翁文通家族近月持續減磅，單計貝沙灣今年3月至今已累沽4伙，套現8209萬元。

Ken Sir 273萬續掃荃灣中心

北角百福花園樓價大冧，美聯物業首席高級營業經理盧浩表示，家福閣低層A室3房，實用面積606方呎，剛獲買家斥545萬元承接，呎價8993元。物業約6年貶值32.1%。

人稱「Ken Sir」的新晉炒家呂宇健一周內兩度買入荃灣中心單位，美聯物業高級分區營業經理鍾家豪稱，呂宇健最新以273萬元購入18座濟南樓中層F室1房，實用面積329方呎，呎價8298元，樓價較銀行估價309萬元低36萬元或11.7%。原業主2005年以103.8萬元購入，賬面獲利169.2萬元或1.6倍。

8 May 2025

 

貝沙灣3房2500萬沽 持貨13年平手離場

【本報訊】二手樓價低位徘徊，不少大型屋苑造價重回10年前水平，其中貝沙灣一個3房單位以2,500萬元易手，與2012年造價一樣。

市場消息透露，薄扶林貝沙灣1期5座低層B室，實用面積1,368平方呎，屬於3房間隔，原本叫價2,850萬元放盤，議價後以2,500萬元易手，比銀行網上估價2,637萬元低約5%，成交呎價18,275元。

資料顯示，原業主早於2012年以2,500萬元購入，持貨13年帳面無升無跌，原價沽貨。不過，若連當年購入單位的釐印費（約106萬元）及2次交易的佣金，估計實質蝕讓約156萬元離場。

經濟日報

2 May 2025