寶翠園上月12買賣 1年最勁
薄扶林寶翠園1月份交投大旺，共錄得12宗買賣，為過去1年交投最活躍的一個月份。
不少買家擔心農曆新年過後，樓價再攀升，故急於節日前先行入市，以免造價再上調，也考慮到愈遲入市，可供選擇的貨源更少。在1月股市大漲下，部分人士先行套股換樓，加上對後市信心增加，故加快買樓決定。不過，準買家也不會過於急進，見放盤價格合理才肯入市，如一間5座高層F室，屬全海，望青馬橋景，以2,850萬元轉手，呎價25,699元。
上月易手單位包括5座中層D室，實用面積1,103平方呎，3房套房連工人套房的入場版，向南，望山景及第2座。戶主去年10月開始以2,700萬元放售，另以月租5.5萬元放租，最終以2,660萬元沽出，實用面積呎價24,116元。相若面積、望尖東海景的單位目前成交價估計也近2,900萬元。
套3房入場版 2660萬元易手
5座D室享山景及小海景的單位目前尚有3間放賣，叫價介乎2,700萬至3,000萬元。
業主方面，沽貨意慾十分低，等買家出價洽購時，普遍極少提供議價空間，買家要有心理準備，業主有機會反價2%至3%才願意沽貨。
寶翠園目前共有65間放賣，盤源偏少。2房戶佔6間，叫價由1,600萬至1,820萬元不等，其中2座中層B室，屬公務員合作社賠償單位，實用面積665平方呎，連租約開價1,600萬元。
欄名:豪宅動態
21 Feb 2018
經濟日報
